FUNCIÓN PÚBLICA PARA VERIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS Y DE EDIFICACIÓN VIGENTES EN EL DISTRITO O MUNICIPIO, A TRAVÉS DEL OTORGAMIENTO DE LICENCIAS DE URBANIZACIÓN Y CONSTRUCCIÓN
LEY 388 DE 1997 – ARTÍCULO 101.– Modificado por el art. 9 de la Ley 810 de 2003. “Curadores urbanos. El curador urbano es un particular encargado de estudiar, tramitar y expedir licencias de parcelación, urbanismo, construcción o demolición, y para el loteo o subdivisión de predios, a petición del interesado en adelantar proyectos de parcelación, urbanización, edificación, demolición o de loteo o subdivisión de predios, en las zonas o áreas del municipio o distrito que la administración municipal o distrital le haya determinado como de su jurisdicción.”
La expedición de la licencia conlleva por parte del curador urbano la práctica, entre otras, de las siguientes actuaciones: el suministro de información sobre las normas urbanísticas aplicables al o los predios objeto del proyecto, la rendición de los conceptos que sobre las normas urbanísticas aplicables se soliciten, la aprobación al proyecto urbanístico general y a los planos requeridos para acogerse al régimen de propiedad horizontal y la revisión del diseño estructural.
FUNCIONES ESPECÍFICAS
Las funciones de la Curadora Urbana Segunda de Medellín, de conformidad con lo establecido en el Decreto Nacional 1077 de 2015 son los siguientes:
Otorgamiento de:
LICENCIAS URBANÍSTICAS
• Licencia de urbanización y sus modalidades
- Desarrollo
- Saneamiento
- Reurbanización
- Licencia de parcelación.
- Licencia de subdivisión y sus modalidades.
En suelo rural y de expansión urbana - Subdivisión rural
En suelo urbano: - Subdivisión urbana
- Reloteo
- Licencia de construcción y sus modalidades
- Obra nueva
- Ampliación
- Adecuación
- Modificación
- Restauración
- Reforzamiento Estructural
- Demolición
- Reconstrucción
- Cerramiento
ACTO DE RECONOCIMIENTO
MODIFICACIÓN DE LICENCIA VIGENTE
REVALIDACIÓN DE LICENCIA
PRÓRROGA DE LICENCIA
OTRAS ACTUACIONES RELACIONADAS CON LA EXPEDICIÓN DE LAS LICENCIAS
Son otras actuaciones las siguientes:
- Ajuste de cotas de áreas
- Concepto de norma urbanística
- Concepto de uso del suelo
- Copia certificada de planos
- Aprobación de los Planos de Propiedad Horizontal
- Autorización para el movimiento de tierras
- Aprobación de piscinas
- Modificación de planos urbanísticos, de legalización y demás planos que aprobaron desarrollos o asentamientos
- Bienes destinados a uso público o con vocación de uso público
- Revisión independiente de los diseños estructurales
OTROS SERVICIOS
Se tienen además otros servicios que han sido asignados por el Departamento Administrativo de Planeación de Medellín QUE SE CONSIDERAN CONCEPTO DE NORMAS URBANISTICAS
• Alineamiento
• Ocupación de mesas y sillas en los antejardines
• Conceptos para la instalación de tapasoles
• Determinación si las obras a realizar en una edificación son Reparaciones Locativas
• Concepto sobre si una edificación está o no en suelo de alto o medio riesgo.